Harga Borongan Rumah 2 Lantai

√ Harga Borongan Rumah 2 Lantai Per Meter Paling Tepat

Posted on

Finoo.id – √ Harga Borongan Rumah 2 Lantai Per Meter Paling Tepat. Rumah masa kini umumnya didesain dengan gaya minimalis modern, baik yang berlantai satu maupun dua. Banyak orang yang mengidamkan rumah dua lantai karena dianggap lebih mewah dan elegan.

Meskipun konsep rumah minimalis modern sebenarnya memiliki biaya yang terjangkau, banyak yang berusaha membangun rumah dua lantai dengan anggaran seminimal mungkin, tetapi tetap ingin menciptakan tampilan yang mewah.

Dalam konteks pembangunan rumah, biaya pembelian material cenderung meningkat saat ini. Oleh karena itu, perencanaan anggaran biaya (RAB) harus dipertimbangkan dengan matang, terutama jika kalian membangun rumah dua lantai.

Tiap wilayah memiliki harga borongan rumah dua lantai per meter yang berbeda, sehingga penting untuk mencari informasi yang akurat agar RAB dapat dihitung dengan tepat. Untuk informasi lebih lanjut, simak penjelasan selengkapnya berikut ini.

Perhitungan Harga Borongan Rumah 2 Lantai

Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah dua lantai tentu tidak sedikit. Ada banyak aspek yang perlu diperhatikan saat kalian berusaha mewujudkan impian memiliki rumah dua lantai.

Sebelum kita membahas lebih lanjut mengenai harga borongan rumah dua lantai per meter, sebaiknya kalian mengetahui cara menghitungnya terlebih dahulu. Silakan perhatikan penjelasan berikut dengan baik.

1. Menghitung Luas Rumah Lantai 1 dan Lantai 2

Langkah awal yang perlu dilakukan adalah menghitung luas rumah. Sebagai contoh, jika rumah memiliki ukuran 6 x 10 meter, maka luas masing-masing lantai 1 dan 2 adalah 60 m2. Oleh karena itu, total luas keseluruhan rumah yang akan dibangun adalah 120 m2.

2. Mencari Informasi Harga Borongan

Harga borongan dalam proyek pembangunan rumah dapat bervariasi tergantung pada lokasi, waktu, dan kondisi bangunan. Untuk mendapatkan informasi harga borongan terkini, disarankan untuk berkonsultasi dengan kontraktor atau bertanya kepada tetangga yang telah memiliki pengalaman dalam membangun rumah.

3. Menghitung Biaya Borong Rumah

Setelah mendapatkan informasi luas rumah dan harga borongan per meter, langkah berikutnya adalah menghitung total biaya pembangunan rumah. Sebagai contoh, jika harga borongan per meter adalah Rp 900.000, maka perhitungannya adalah sebagai berikut: luas rumah (120 m2) x harga borongan (Rp 900.000) = Rp 108.000.000. Oleh karena itu, total biaya yang harus dipersiapkan untuk membangun rumah dua lantai adalah sebesar Rp 108.000.000.

Baca Juga :   √ Biaya Bangun Rumah Ukuran 4x10 Terbaru Paling Tepat

Daftar Harga Borongan Rumah 2 Lantai Per Meter

Perlu diperhatikan bahwa daftar harga borongan rumah dua lantai per meter dapat dipengaruhi oleh berbagai faktor. Beberapa faktor tersebut mencakup lokasi proyek, tingkat kesulitan konstruksi, dan berbagai pertimbangan lainnya.

Agar tidak perlu bertanya-tanya, berikut adalah beberapa contoh harga borongan rumah dua lantai per meter berdasarkan jenis pekerjaan yang telah kami rangkum untuk kalian. Berikut beberapa contohnya:

1. Tahap Persiapan

NOURaian KegiatanSatuanHarga
1Direksi Keetm2Rp53,000
2Bouwplankm1Rp32,000
3Pemagaranm1Rp33,000

2. Tahap Pekerjaan Pondasi

NOURaian KegiatanSatuanHarga
1Penggalian Tanahm3Rp80,500
2Pemasangan Batu Kalim3Rp93,000
3Land Levelingm3Rp49,000
4Lantai Kerjam2Rp18,000

3. Tahap Pekerjaan Beton Bertulang

NOURaian KegiatanSatuanHarga
1Beton Sloofm1Rp52,000
2Beton Bertulang Kolom Praktism1Rp42,000
3Beton Bertulang Ring Balokm1Rp49,000
4Beton Balok Dakm1Rp71,000
5Beton Plat Dakm2Rp60,000

4. Tahap Pekerjaan Pemasangan Batu Bata

NOURaian KegiatanSatuanHarga
1Pemasangan Batu Batam2Rp90,000
2Plesteran dan Acim2Rp65,000
3Pembuatan Sekonenganm1Rp55,000
4Pembuatan Sudutanm1Rp55,000
5Pembuatan Tali Airm2Rp55,000

5. Tahap Pekerjaan Pemasangan Kusen

NOURaian KegiatanSatuanHarga
1Kusen PintuunitRp110,000
2Daun Pintu PanelunitRp150,000
3Kusen JendelaunitRp75,000
4Daun JendelaunitRp77,000

6. Tahap Pekerjaan Pemasangan Rangka Atap

NOURaian KegiatanSatuanHarga
1Atap (kuda-kuda, usuk, reng)m2Rp98,000
2Kerpusm1Rp80,000
3Listplankm1Rp41,000
4Talangm1Rp45,000

7. Tahap Pekerjaan Pemasangan Plafon

NOURaian KegiatanSatuanHarga
1Plafon Gypsum dan Materialm2Rp34,000
2List Plafon Gypsumm1Rp10,000

8. Tahap Pekerjaan Pemasangan Keramik

NOURaian KegiatanSatuanHarga
1Keramik Lantai 30 x 30m2Rp30,000
2Keramik Lantai 40 x 40m2Rp31,000
3Keramik Lantai 60 x 60m2Rp37,000
4Keramik Lantai 80 x 80m2Rp45,000
5Keramik Lantai 100 x 100m2Rp52,000
6Keramik Lantai Kamar Mandim2Rp30,000
7Keramik Dindingm2Rp62,000
8Keramik Plinm1Rp20,500

9. Tahap Pekerjaan Instalasi Listrik

NOURaian KegiatanSatuanHarga
1Stop KontaktitikRp75,000
2Penempatan Lampu dan SaklartitikRp75,000

10. Tahap Pekerjaan Pembuatan Sanitasi

NOURaian KegiatanSatuanHarga
1Closet DudukunitRp175,000
2Closet JongkokunitRp100,000
3Wall ShowerunitRp55,000
4WastafelunitRp160,000
5Floor DrainunitRp25,000
6KranunitRp15,000
7Bak MandiunitRp890,000
8Pipa Air Bersihm1Rp20,500
9Pipa Air Kotorm1Rp22,000
10Bak KontrolunitRp175,500
Baca Juga :   √ Biaya Bangun Rumah Ukuran 7x8: Tenaga & Material

11. Tahap Pekerjaan Pengecatan

NOURaian KegiatanSatuanHarga
1Pengecatan Dindingm2Rp10,500
2Pengecatan Kusenm1Rp90,000
3Pengecatan Daun Jendelam1Rp90,000
4Pengecatan Daun PintuunitRp90,000
5Pengecatan List Jendelam1Rp40,000

Tips Menghemat Biaya Pembangunan Rumah 2 Lantai

Di atas, telah diuraikan dengan lengkap mengenai harga borongan rumah dua lantai per meter. Membangun sebuah rumah, khususnya yang berlantai dua, bukanlah tugas yang mudah. Proses pembangunan ini memerlukan waktu yang cukup lama, sumber daya yang besar, dan berbagai jenis material bangunan seperti pasir, semen, bata merah, dan lain sebagainya yang memiliki biaya tinggi. Untuk itu, bagi kalian yang ingin menghemat biaya dalam proyek pembangunan rumah, berikut adalah beberapa tips yang bisa diterapkan:

  1. Buatlah Anggaran Kebutuhan Bahan Bangunan Secara Rinci:
    Buatlah anggaran yang rinci mengenai kebutuhan bahan bangunan yang akan digunakan dalam proyek pembangunan rumah. Dengan merinci setiap item, kalian dapat lebih mudah mengendalikan dan mengalokasikan anggaran secara efisien.
  2. Gunakanlah Desain Rumah Minimalis:
    Desain rumah minimalis tidak hanya memberikan tampilan yang modern, tetapi juga dapat menghemat biaya pembangunan. Fokus pada kepraktisan dan efisiensi ruang, sehingga tidak hanya hemat biaya tetapi juga memberikan kesan yang elegan.
  3. Lakukan Survei Harga Material Terbaru:
    Sebelum memulai pembangunan, lakukan survei harga material bangunan terbaru. Dengan mengetahui harga-harga terkini, kalian dapat mengantisipasi fluktuasi harga dan membuat perkiraan anggaran yang lebih akurat.
  4. Pakai Bahan Bangunan Lokal Berkualitas:
    Gunakan bahan bangunan lokal yang berkualitas baik. Selain mendukung ekonomi lokal, ini juga dapat mengurangi biaya transportasi dan logistik, sehingga menghemat biaya pembangunan.
  5. Gunakan Tukang Borongan:
    Memilih menggunakan jasa tukang borongan dapat menjadi alternatif yang lebih ekonomis. Dengan menyewa tukang borongan, kalian bisa mendapatkan tenaga kerja yang terampil tanpa harus membayar secara harian.
  6. Sebaiknya Bangun Rumah Secara Bertahap:
    Jika anggaran terbatas, pertimbangkan untuk membangun rumah secara bertahap. Fokuslah pada tahap-tahap yang paling penting terlebih dahulu, seperti pondasi dan struktur bangunan. Ini dapat membantu mengelola anggaran dengan lebih baik.

Dengan menerapkan tips-tips di atas, diharapkan kalian dapat membangun rumah dua lantai dengan lebih efisien dan hemat biaya.

Keunggulan dan Kelemahan Rumah 2 Lantai

Sebelum memutuskan untuk membangun rumah dua lantai, disarankan untuk memahami keunggulan dan kelemahannya. Berikut adalah beberapa keunggulan dan kelemahan rumah dua lantai yang dapat menjadi pertimbangan sebelum memulai proses pembangunan.

Keunggulan

  1. Rumah Akan Terasa Lebih Luas:
    Dengan adanya lantai tambahan, rumah akan memberikan kesan yang lebih luas dan lapang. Ini memberikan fleksibilitas dalam pengaturan ruang serta memberikan ruang ekstra untuk kegiatan berbeda.
  2. Tata Letak Ruangan dan Furnitur Lebih Rapi:
    Rumah dua lantai memungkinkan untuk penataan ruangan dan furnitur yang lebih teratur. Setiap fungsi ruangan dapat diatur dengan lebih baik, memberikan keteraturan dalam desain interior.
  3. Lebih Nyaman:
    Keberadaan lantai tambahan bisa memberikan ruang pribadi yang lebih, sehingga setiap anggota keluarga dapat memiliki area untuk bersantai dan beraktivitas secara lebih terpisah.
  4. Udara di Lantai 2 Lebih Sejuk dan Segar:
    Umumnya, udara di lantai atas lebih sejuk dan segar karena ketinggiannya. Hal ini dapat menjadi keunggulan dalam menciptakan lingkungan yang lebih nyaman dan menyegarkan.
Baca Juga :   √ Biaya Buat Rumah Ukuran 6x9 (Material & Ongkos Tukang)

Kelemahan

  1. Tingkat Bahaya Meningkat:
    Rumah dua lantai dapat meningkatkan tingkat bahaya terutama bagi mereka yang tidak hati-hati atau tidak memiliki keseimbangan yang baik. Risiko jatuh atau kecelakaan di tangga menjadi lebih tinggi.
  2. Kurang Aman untuk Anak Kecil:
    Bagi keluarga dengan anak kecil, rumah dua lantai dapat menjadi kurang aman karena risiko anak-anak bermain di tangga atau lantai atas tanpa pengawasan yang cukup.
  3. Membutuhkan Biaya yang Besar untuk Membangunnya:
    Membangun rumah dua lantai membutuhkan biaya yang lebih besar dibandingkan dengan rumah satu lantai. Hal ini melibatkan biaya tambahan untuk struktur, material, dan pekerjaan konstruksi yang lebih kompleks. Oleh karena itu, diperlukan perencanaan anggaran yang matang sebelum memutuskan untuk membangun rumah dua lantai.

Baca Juga :

Penutup

Dengan demikian, pembahasan mengenai “Harga Borongan Rumah 2 Lantai” menjadi suatu aspek yang tidak hanya mengenai aspek biaya semata.

Memilih untuk membangun rumah dua lantai melibatkan pertimbangan lebih dari sekadar angka di kalkulator. Keunggulan dan kelemahan yang telah dijelaskan di atas menjadi bagian integral dalam mengambil keputusan.

Oleh karena itu, penting bagi calon pembangun untuk menyusun perencanaan yang matang, termasuk dalam hal perhitungan biaya, desain rumah, dan keamanan keluarga.

Dengan memahami secara menyeluruh mengenai “Harga Borongan Rumah 2 Lantai,” diharapkan para calon pembangun dapat mengambil keputusan yang bijak dan meraih hasil akhir yang memuaskan.

Demikianlah artikel finoo.id yang membahas tentang √ Harga Borongan Rumah 2 Lantai Per Meter Paling Tepat. Semoga artikel kami dapat bermanfaat dan terimakasih telah membaca artikel kami.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *