Finoo.id – √ Harga Borongan Rumah 2 Lantai Per Meter Paling Tepat. Rumah masa kini umumnya didesain dengan gaya minimalis modern, baik yang berlantai satu maupun dua. Banyak orang yang mengidamkan rumah dua lantai karena dianggap lebih mewah dan elegan.
Meskipun konsep rumah minimalis modern sebenarnya memiliki biaya yang terjangkau, banyak yang berusaha membangun rumah dua lantai dengan anggaran seminimal mungkin, tetapi tetap ingin menciptakan tampilan yang mewah.
Dalam konteks pembangunan rumah, biaya pembelian material cenderung meningkat saat ini. Oleh karena itu, perencanaan anggaran biaya (RAB) harus dipertimbangkan dengan matang, terutama jika kalian membangun rumah dua lantai.
Tiap wilayah memiliki harga borongan rumah dua lantai per meter yang berbeda, sehingga penting untuk mencari informasi yang akurat agar RAB dapat dihitung dengan tepat. Untuk informasi lebih lanjut, simak penjelasan selengkapnya berikut ini.
Perhitungan Harga Borongan Rumah 2 Lantai
Seperti yang telah dijelaskan sebelumnya, biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah dua lantai tentu tidak sedikit. Ada banyak aspek yang perlu diperhatikan saat kalian berusaha mewujudkan impian memiliki rumah dua lantai.
Sebelum kita membahas lebih lanjut mengenai harga borongan rumah dua lantai per meter, sebaiknya kalian mengetahui cara menghitungnya terlebih dahulu. Silakan perhatikan penjelasan berikut dengan baik.
1. Menghitung Luas Rumah Lantai 1 dan Lantai 2
Langkah awal yang perlu dilakukan adalah menghitung luas rumah. Sebagai contoh, jika rumah memiliki ukuran 6 x 10 meter, maka luas masing-masing lantai 1 dan 2 adalah 60 m2. Oleh karena itu, total luas keseluruhan rumah yang akan dibangun adalah 120 m2.
2. Mencari Informasi Harga Borongan
Harga borongan dalam proyek pembangunan rumah dapat bervariasi tergantung pada lokasi, waktu, dan kondisi bangunan. Untuk mendapatkan informasi harga borongan terkini, disarankan untuk berkonsultasi dengan kontraktor atau bertanya kepada tetangga yang telah memiliki pengalaman dalam membangun rumah.
3. Menghitung Biaya Borong Rumah
Setelah mendapatkan informasi luas rumah dan harga borongan per meter, langkah berikutnya adalah menghitung total biaya pembangunan rumah. Sebagai contoh, jika harga borongan per meter adalah Rp 900.000, maka perhitungannya adalah sebagai berikut: luas rumah (120 m2) x harga borongan (Rp 900.000) = Rp 108.000.000. Oleh karena itu, total biaya yang harus dipersiapkan untuk membangun rumah dua lantai adalah sebesar Rp 108.000.000.
Daftar Harga Borongan Rumah 2 Lantai Per Meter
Perlu diperhatikan bahwa daftar harga borongan rumah dua lantai per meter dapat dipengaruhi oleh berbagai faktor. Beberapa faktor tersebut mencakup lokasi proyek, tingkat kesulitan konstruksi, dan berbagai pertimbangan lainnya.
Agar tidak perlu bertanya-tanya, berikut adalah beberapa contoh harga borongan rumah dua lantai per meter berdasarkan jenis pekerjaan yang telah kami rangkum untuk kalian. Berikut beberapa contohnya:
1. Tahap Persiapan
| NO | URaian Kegiatan | Satuan | Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Direksi Keet | m2 | Rp53,000 |
| 2 | Bouwplank | m1 | Rp32,000 |
| 3 | Pemagaran | m1 | Rp33,000 |
2. Tahap Pekerjaan Pondasi
| NO | URaian Kegiatan | Satuan | Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Penggalian Tanah | m3 | Rp80,500 |
| 2 | Pemasangan Batu Kali | m3 | Rp93,000 |
| 3 | Land Leveling | m3 | Rp49,000 |
| 4 | Lantai Kerja | m2 | Rp18,000 |
3. Tahap Pekerjaan Beton Bertulang
| NO | URaian Kegiatan | Satuan | Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Beton Sloof | m1 | Rp52,000 |
| 2 | Beton Bertulang Kolom Praktis | m1 | Rp42,000 |
| 3 | Beton Bertulang Ring Balok | m1 | Rp49,000 |
| 4 | Beton Balok Dak | m1 | Rp71,000 |
| 5 | Beton Plat Dak | m2 | Rp60,000 |
4. Tahap Pekerjaan Pemasangan Batu Bata
| NO | URaian Kegiatan | Satuan | Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Pemasangan Batu Bata | m2 | Rp90,000 |
| 2 | Plesteran dan Aci | m2 | Rp65,000 |
| 3 | Pembuatan Sekonengan | m1 | Rp55,000 |
| 4 | Pembuatan Sudutan | m1 | Rp55,000 |
| 5 | Pembuatan Tali Air | m2 | Rp55,000 |
5. Tahap Pekerjaan Pemasangan Kusen
| NO | URaian Kegiatan | Satuan | Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Kusen Pintu | unit | Rp110,000 |
| 2 | Daun Pintu Panel | unit | Rp150,000 |
| 3 | Kusen Jendela | unit | Rp75,000 |
| 4 | Daun Jendela | unit | Rp77,000 |
6. Tahap Pekerjaan Pemasangan Rangka Atap
| NO | URaian Kegiatan | Satuan | Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Atap (kuda-kuda, usuk, reng) | m2 | Rp98,000 |
| 2 | Kerpus | m1 | Rp80,000 |
| 3 | Listplank | m1 | Rp41,000 |
| 4 | Talang | m1 | Rp45,000 |
7. Tahap Pekerjaan Pemasangan Plafon
| NO | URaian Kegiatan | Satuan | Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Plafon Gypsum dan Material | m2 | Rp34,000 |
| 2 | List Plafon Gypsum | m1 | Rp10,000 |
8. Tahap Pekerjaan Pemasangan Keramik
| NO | URaian Kegiatan | Satuan | Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Keramik Lantai 30 x 30 | m2 | Rp30,000 |
| 2 | Keramik Lantai 40 x 40 | m2 | Rp31,000 |
| 3 | Keramik Lantai 60 x 60 | m2 | Rp37,000 |
| 4 | Keramik Lantai 80 x 80 | m2 | Rp45,000 |
| 5 | Keramik Lantai 100 x 100 | m2 | Rp52,000 |
| 6 | Keramik Lantai Kamar Mandi | m2 | Rp30,000 |
| 7 | Keramik Dinding | m2 | Rp62,000 |
| 8 | Keramik Plin | m1 | Rp20,500 |
9. Tahap Pekerjaan Instalasi Listrik
| NO | URaian Kegiatan | Satuan | Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Stop Kontak | titik | Rp75,000 |
| 2 | Penempatan Lampu dan Saklar | titik | Rp75,000 |
10. Tahap Pekerjaan Pembuatan Sanitasi
| NO | URaian Kegiatan | Satuan | Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Closet Duduk | unit | Rp175,000 |
| 2 | Closet Jongkok | unit | Rp100,000 |
| 3 | Wall Shower | unit | Rp55,000 |
| 4 | Wastafel | unit | Rp160,000 |
| 5 | Floor Drain | unit | Rp25,000 |
| 6 | Kran | unit | Rp15,000 |
| 7 | Bak Mandi | unit | Rp890,000 |
| 8 | Pipa Air Bersih | m1 | Rp20,500 |
| 9 | Pipa Air Kotor | m1 | Rp22,000 |
| 10 | Bak Kontrol | unit | Rp175,500 |
11. Tahap Pekerjaan Pengecatan
| NO | URaian Kegiatan | Satuan | Harga |
|---|---|---|---|
| 1 | Pengecatan Dinding | m2 | Rp10,500 |
| 2 | Pengecatan Kusen | m1 | Rp90,000 |
| 3 | Pengecatan Daun Jendela | m1 | Rp90,000 |
| 4 | Pengecatan Daun Pintu | unit | Rp90,000 |
| 5 | Pengecatan List Jendela | m1 | Rp40,000 |
Tips Menghemat Biaya Pembangunan Rumah 2 Lantai
Di atas, telah diuraikan dengan lengkap mengenai harga borongan rumah dua lantai per meter. Membangun sebuah rumah, khususnya yang berlantai dua, bukanlah tugas yang mudah. Proses pembangunan ini memerlukan waktu yang cukup lama, sumber daya yang besar, dan berbagai jenis material bangunan seperti pasir, semen, bata merah, dan lain sebagainya yang memiliki biaya tinggi. Untuk itu, bagi kalian yang ingin menghemat biaya dalam proyek pembangunan rumah, berikut adalah beberapa tips yang bisa diterapkan:
- Buatlah Anggaran Kebutuhan Bahan Bangunan Secara Rinci:
Buatlah anggaran yang rinci mengenai kebutuhan bahan bangunan yang akan digunakan dalam proyek pembangunan rumah. Dengan merinci setiap item, kalian dapat lebih mudah mengendalikan dan mengalokasikan anggaran secara efisien. - Gunakanlah Desain Rumah Minimalis:
Desain rumah minimalis tidak hanya memberikan tampilan yang modern, tetapi juga dapat menghemat biaya pembangunan. Fokus pada kepraktisan dan efisiensi ruang, sehingga tidak hanya hemat biaya tetapi juga memberikan kesan yang elegan. - Lakukan Survei Harga Material Terbaru:
Sebelum memulai pembangunan, lakukan survei harga material bangunan terbaru. Dengan mengetahui harga-harga terkini, kalian dapat mengantisipasi fluktuasi harga dan membuat perkiraan anggaran yang lebih akurat. - Pakai Bahan Bangunan Lokal Berkualitas:
Gunakan bahan bangunan lokal yang berkualitas baik. Selain mendukung ekonomi lokal, ini juga dapat mengurangi biaya transportasi dan logistik, sehingga menghemat biaya pembangunan. - Gunakan Tukang Borongan:
Memilih menggunakan jasa tukang borongan dapat menjadi alternatif yang lebih ekonomis. Dengan menyewa tukang borongan, kalian bisa mendapatkan tenaga kerja yang terampil tanpa harus membayar secara harian. - Sebaiknya Bangun Rumah Secara Bertahap:
Jika anggaran terbatas, pertimbangkan untuk membangun rumah secara bertahap. Fokuslah pada tahap-tahap yang paling penting terlebih dahulu, seperti pondasi dan struktur bangunan. Ini dapat membantu mengelola anggaran dengan lebih baik.
Dengan menerapkan tips-tips di atas, diharapkan kalian dapat membangun rumah dua lantai dengan lebih efisien dan hemat biaya.
Keunggulan dan Kelemahan Rumah 2 Lantai
Sebelum memutuskan untuk membangun rumah dua lantai, disarankan untuk memahami keunggulan dan kelemahannya. Berikut adalah beberapa keunggulan dan kelemahan rumah dua lantai yang dapat menjadi pertimbangan sebelum memulai proses pembangunan.
Keunggulan
- Rumah Akan Terasa Lebih Luas:
Dengan adanya lantai tambahan, rumah akan memberikan kesan yang lebih luas dan lapang. Ini memberikan fleksibilitas dalam pengaturan ruang serta memberikan ruang ekstra untuk kegiatan berbeda. - Tata Letak Ruangan dan Furnitur Lebih Rapi:
Rumah dua lantai memungkinkan untuk penataan ruangan dan furnitur yang lebih teratur. Setiap fungsi ruangan dapat diatur dengan lebih baik, memberikan keteraturan dalam desain interior. - Lebih Nyaman:
Keberadaan lantai tambahan bisa memberikan ruang pribadi yang lebih, sehingga setiap anggota keluarga dapat memiliki area untuk bersantai dan beraktivitas secara lebih terpisah. - Udara di Lantai 2 Lebih Sejuk dan Segar:
Umumnya, udara di lantai atas lebih sejuk dan segar karena ketinggiannya. Hal ini dapat menjadi keunggulan dalam menciptakan lingkungan yang lebih nyaman dan menyegarkan.
Kelemahan
- Tingkat Bahaya Meningkat:
Rumah dua lantai dapat meningkatkan tingkat bahaya terutama bagi mereka yang tidak hati-hati atau tidak memiliki keseimbangan yang baik. Risiko jatuh atau kecelakaan di tangga menjadi lebih tinggi. - Kurang Aman untuk Anak Kecil:
Bagi keluarga dengan anak kecil, rumah dua lantai dapat menjadi kurang aman karena risiko anak-anak bermain di tangga atau lantai atas tanpa pengawasan yang cukup. - Membutuhkan Biaya yang Besar untuk Membangunnya:
Membangun rumah dua lantai membutuhkan biaya yang lebih besar dibandingkan dengan rumah satu lantai. Hal ini melibatkan biaya tambahan untuk struktur, material, dan pekerjaan konstruksi yang lebih kompleks. Oleh karena itu, diperlukan perencanaan anggaran yang matang sebelum memutuskan untuk membangun rumah dua lantai.
Baca Juga :
- √ Harga Borongan Bangunan Plus Material Per Meter Yang Tepat
- √ Harga Borongan Bekisting Per M2: Semua Jenis & Ukuran
- √ Harga Borongan Tenaga Cor Dak Per M2 Terbaru Lengkap
- √ Harga Borongan Pasang Hebel Per Meter Semua Ukuran Terbaru
Penutup
Dengan demikian, pembahasan mengenai “Harga Borongan Rumah 2 Lantai” menjadi suatu aspek yang tidak hanya mengenai aspek biaya semata.
Memilih untuk membangun rumah dua lantai melibatkan pertimbangan lebih dari sekadar angka di kalkulator. Keunggulan dan kelemahan yang telah dijelaskan di atas menjadi bagian integral dalam mengambil keputusan.
Oleh karena itu, penting bagi calon pembangun untuk menyusun perencanaan yang matang, termasuk dalam hal perhitungan biaya, desain rumah, dan keamanan keluarga.
Dengan memahami secara menyeluruh mengenai “Harga Borongan Rumah 2 Lantai,” diharapkan para calon pembangun dapat mengambil keputusan yang bijak dan meraih hasil akhir yang memuaskan.
Demikianlah artikel finoo.id yang membahas tentang √ Harga Borongan Rumah 2 Lantai Per Meter Paling Tepat. Semoga artikel kami dapat bermanfaat dan terimakasih telah membaca artikel kami.
